CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 NGÔI NHÀ ĐỨC, THOÁNG MÁT.

• Văn phòng hạng a Diamond Plaza

Cho thuê văn phòng quận 1 Ngôi Nhà Đức đường Lê Duẩn, kết cấu 25 Tầng - 4 Hầm. Ngôi Nhà Đức sở hữu 4 mặt tiền Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Du- Lê Văn Hưu; cùng với vị trí thuận lợi nằm ngay khu trung tâm tài chính, hành chính, khu trung tâm thương mại - chỉ mất 5 phút đi bộ là có thể đến các trụ sở ngân hàng, khách sạn 5 sao, các lãnh sự quán.. Công trình này sẽ là nơi tọa lạc của Tổng Lãnh Sự Quán Cộng Hòa Liên Bang Đức tại thành phố Hồ Chí Minh cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu.

Văn phòng hạng a Ngôi Nhà Đức là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam Á được trao tặng hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB và LEED. Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Năng lượng của Cộng hòa Liên bang Đức công nhận Deutsches Haus có đặc điểm tiết kiệm năng lượng nhờ áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm năng lượng bền vững, tiên tiến nhất và công nghệ “Made in Germany”. Với tổng diện tích gần 30,000m2 văn phòng hạng a. Đây luôn được xem như sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn, các công ty đa quốc gia.

Cho thuê văn phòng quận 1 Ngôi Nhà Đức

VĂN PHÒNG HẠNG A SAIGON CENTRE 2, THOÁNG MÁT.

• Cho thuê văn phòng quận 1 Ngôi Nhà Đức

Saigon Centre là một dự án tổ hợp được phát triển dọc đại lộ Lê Lợi, một trong những đại lộ chính tại quận 1, quận trung tâm TPHCM. Giai đoạn đầu của dự án đã được đưa vào hoạt động từ năm 1996, bao gồm 3 tầng mua sắm, 11 tầng văn phòng và 89 căn hộ dịch vụ cao cấp. Liên hệ: 0938 599 293

Quy mô dự án Saigon Centre giai đoạn 2 gồm 6 tầng hầm và khối tháp cao 45 tầng. Dự án sẽ cung cấp 50.000m2 sàn bán lẻ cao cấp bố trí trên 7 tầng (Takashimaya Singapore thuê dài hạn 30%), 40.000 m2 sàn văn phòng và khoảng 200 căn hộ dịch vụ (dự kiến được quản lý bởi Sedona Suites cùng với 89 căn hộ của giai đoạn 1).

Saigon Centre do công ty tư vấn kiến trúc nổi tiếng thế giới là NBBJ tại New York thiết kế. Tổng thầu thi công dự án là Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (HBCR) đảm nhiệm.
Theo chủ đầu tư Liên doanh Keppel Land Watco II và Keppel Land Watco III thì TTTM dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 3/2016, khu văn phòng và căn hộ sẽ hoàn thành ngay sau đó.

Văn phòng hạng a Saigon Centre

VĂN PHÒNG HẠNG A VIETCOMBANK TOWER, THOÁNG MÁT.

• Văn phòng hạng a Saigon Centre

Cho thuê văn phòng hạng A Vietcombank Tower tọa lạc tại Công Trường Mê Linh, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, là một vị trí đắc địa của Thành Phố. Vietcombank Tower nằm trong một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê xung quanh như: Melinh Point, Sunwah Tower, Bitexco Financial Tower, IBC, Saigon Tower, Vincom center, Lim Tower, Saigon Trade Center, Lancaster Building, Kumho Asiana Plaza.

Tòa nhà văn phòng hạng a Vietcombank Tower có kết cấu gồm 35 tầng nổi, 4 tầng hầm và 15 thang máyvới diện tích mỗi sàn hơn 1000m2 hướng sông Saigon và Thành Phố, có thể đáp ứng linh động về diện tích văn phòng cho thuê cho nhiều công ty. Sự kết hợp giữa thiết kế sang trọng, và trang thiết bị cao cấp đã đưa Vietcombank Tower tiến đến một đẳng cấp văn phòng hạng A hoàn toàn khác.

Cao ốc văn phòng Vietcombank Tower là dự án liên doanh giữa công ty TNHH Vietcombank- bonday-Benthanh làm chủ đầu tư. Với tổng vốn đầu tư dự án là 96,5 triệu đô la Mỹ, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 69 triệu đô la Mỹ. Với vị trí đắt địa, trang thiết bị và dịch vụ chuẩn hạng A+ bao gồm máy lạnh trung tâm Chiller, Hệ thống camera An Toàn CCTV 24/7, hệ thống thang máy phân tầng.. cùng với công ty quản lý chuyên nghiệp thì Vietcombank sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Vietcombank Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Văn phòng hạng A Vietcombank Tower

VĂN PHÒNG HẠNG A BITEXCO FINANCIAL TOWER, THOÁNG MÁT.

• Văn phòng hạng A Vietcombank Tower

Văn phòng hạng a Bitexco Financial Tower là tòa tháp đa chức năng bao gồm khu vực văn phòng và trung tâm thương mại. Tòa tháp có hơn 37,000m² diện tích cho văn phòng, từ tầng 7 đến tầng 65 và 6 tầng trung tâm thương mại với diện tích 10,000 mét vuông. Tại tầng 50 của tòa tháp là nhà hàng với diện tích 464m², tại tầng 51 là nhà hàng sang trọng hơn với diện tích là 568m² và hơn 300m² tại tầng 52 dành cho không gian Bar sang trọng. Trên tầng 50, 51, 52 là chuỗi nhà hàng, quán bar sang trọng. Nơi khách hàng khu văn phòng có thể chiêu đãi các đối tác của mình sau thời gian làm việc. Sân đỗ trực thăng duy nhất tại Việt Nam tại tầng 52 và đài quan sát tại tầng 49 sẽ thỏa mãn tầm nhìn toàn cảnh thành phố và con sông Sài Gòn của bạn. Sân đỗ trực thăng đầu tiên tại Việt Nam tại tầng 52 của tòa tháp Bitexco Financial Tower. Sân đỗ vươn ra khỏi cấu trúc chính của tòa nhà khoảng 22m, có khả năng chịu được trực thăng có trọng tải dưới 3 tấn.

Bitexco Financial Tower tọa lạc tại số 2 Hải Triều, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí ngay trung tâm thương mại và giải trí của thành phố, đã được bình chọn là một trong 25 tòa nhà biểu tượng nhất trên thế giới. Tòa nhà cao nhất thành phố với thiết kế độc đáo được xây dựng bởi các nhà thầu, các công ty giám sát quốc tế, và được quản lý bởi đội ngũ các chuyên gia nước ngoài, đã thật sự đáp ứng được mong đợi của các công ty quốc tế hàng đầu trên thế giới đặt văn phòng tại đây. Liên hệ: 0901 800 966

Văn phòng hạng a Bitexco Financial Tower

VĂN PHÒNG HẠNG A BITEXCO FINANCIAL TOWER, HIỆN ĐẠI

Văn phòng hạng a Bitexco Financial Tower là tòa tháp đa chức năng bao gồm khu vực văn phòng và trung tâm thương mại. Tòa tháp có hơn 37,000m² diện tích cho văn phòng, từ tầng 7 đến tầng 65 và 6 tầng trung tâm thương mại với diện tích 10,000 mét vuông. Tại tầng 50 của tòa tháp là nhà hàng với diện tích 464m², tại tầng 51 là nhà hàng sang trọng hơn với diện tích là 568m² và hơn 300m² tại tầng 52 dành cho không gian Bar sang trọng. Trên tầng 50, 51, 52 là chuỗi nhà hàng, quán bar sang trọng. Nơi khách hàng khu văn phòng có thể chiêu đãi các đối tác của mình sau thời gian làm việc. Sân đỗ trực thăng duy nhất tại Việt Nam tại tầng 52 và đài quan sát tại tầng 49 sẽ thỏa mãn tầm nhìn toàn cảnh thành phố và con sông Sài Gòn của bạn. Sân đỗ trực thăng đầu tiên tại Việt Nam tại tầng 52 của tòa tháp Bitexco Financial Tower. Sân đỗ vươn ra khỏi cấu trúc chính của tòa nhà khoảng 22m, có khả năng chịu được trực thăng có trọng tải dưới 3 tấn.

Bitexco Financial Tower tọa lạc tại số 2 Hải Triều, Quận 1, Tp. Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí ngay trung tâm thương mại và giải trí của thành phố, đã được bình chọn là một trong 25 tòa nhà biểu tượng nhất trên thế giới. Tòa nhà cao nhất thành phố với thiết kế độc đáo được xây dựng bởi các nhà thầu, các công ty giám sát quốc tế, và được quản lý bởi đội ngũ các chuyên gia nước ngoài, đã thật sự đáp ứng được mong đợi của các công ty quốc tế hàng đầu trên thế giới đặt văn phòng tại đây. Liên hệ: 0901 800 966

van phong hang a bitexco financial tower

VĂN PHÒNG HẠNG A VIETCOMBANK TOWER, HIỆN ĐẠI

Cho thuê văn phòng hạng A Vietcombank Tower tọa lạc tại Công Trường Mê Linh, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, là một vị trí đắc địa của Thành Phố. Vietcombank Tower nằm trong một trong những khu vực có tốc độ phát triển rất nhanh của Tp.HCM với hàng loạt cao ốc văn phòng cho thuê xung quanh như: Melinh Point, Sunwah Tower, Bitexco Financial Tower, IBC, Saigon Tower, Vincom center, Lim Tower, Saigon Trade Center, Lancaster Building, Kumho Asiana Plaza.

Tòa nhà văn phòng hạng a Vietcombank Tower có kết cấu gồm 35 tầng nổi, 4 tầng hầm và 15 thang máyvới diện tích mỗi sàn hơn 1000m2 hướng sông Saigon và Thành Phố, có thể đáp ứng linh động về diện tích văn phòng cho thuê cho nhiều công ty. Sự kết hợp giữa thiết kế sang trọng, và trang thiết bị cao cấp đã đưa Vietcombank Tower tiến đến một đẳng cấp văn phòng hạng A hoàn toàn khác.

Cao ốc văn phòng Vietcombank Tower là dự án liên doanh giữa công ty TNHH Vietcombank- bonday-Benthanh làm chủ đầu tư. Với tổng vốn đầu tư dự án là 96,5 triệu đô la Mỹ, trong đó chi phí xây dựng chiếm khoảng 69 triệu đô la Mỹ. Với vị trí đắt địa, trang thiết bị và dịch vụ chuẩn hạng A+ bao gồm máy lạnh trung tâm Chiller, Hệ thống camera An Toàn CCTV 24/7, hệ thống thang máy phân tầng.. cùng với công ty quản lý chuyên nghiệp thì Vietcombank sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Vietcombank Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

van phong hang a vietcombank tower

VĂN PHÒNG HẠNG A SAIGON CENTRE 2, HIỆN ĐẠI

Saigon Centre là một dự án tổ hợp được phát triển dọc đại lộ Lê Lợi, một trong những đại lộ chính tại quận 1, quận trung tâm TPHCM. Giai đoạn đầu của dự án đã được đưa vào hoạt động từ năm 1996, bao gồm 3 tầng mua sắm, 11 tầng văn phòng và 89 căn hộ dịch vụ cao cấp. Liên hệ: 0938 599 293

Quy mô dự án Saigon Centre giai đoạn 2 gồm 6 tầng hầm và khối tháp cao 45 tầng. Dự án sẽ cung cấp 50.000m2 sàn bán lẻ cao cấp bố trí trên 7 tầng (Takashimaya Singapore thuê dài hạn 30%), 40.000 m2 sàn văn phòng và khoảng 200 căn hộ dịch vụ (dự kiến được quản lý bởi Sedona Suites cùng với 89 căn hộ của giai đoạn 1).

Saigon Centre do công ty tư vấn kiến trúc nổi tiếng thế giới là NBBJ tại New York thiết kế. Tổng thầu thi công dự án là Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh Địa ốc Hòa Bình (HBCR) đảm nhiệm.

Theo chủ đầu tư Liên doanh Keppel Land Watco II và Keppel Land Watco III thì TTTM dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 3/2016, khu văn phòng và căn hộ sẽ hoàn thành ngay sau đó.

SaiGon Centre 2 khởi công vào tháng 03.2014. Với tiến độ hiện tại thì kế hoạch đưa TTTM vào sử dụng từ tháng 03.2016 là hoàn toàn khả thi.

van phong hang a saigon centre

VĂN PHÒNG HẠNG A NGÔI NHÀ ĐỨC, HIỆN ĐẠI

Cho thuê văn phòng quận 1 Ngôi Nhà Đức đường Lê Duẩn, kết cấu 25 Tầng - 4 Hầm. Ngôi Nhà Đức sở hữu 4 mặt tiền Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Du- Lê Văn Hưu; cùng với vị trí thuận lợi nằm ngay khu trung tâm tài chính, hành chính, khu trung tâm thương mại - chỉ mất 5 phút đi bộ là có thể đến các trụ sở ngân hàng, khách sạn 5 sao, các lãnh sự quán.. Công trình này sẽ là nơi tọa lạc của Tổng Lãnh Sự Quán Cộng Hòa Liên Bang Đức tại thành phố Hồ Chí Minh cùng với các doanh nghiệp đến từ Đức và khu vực Châu Âu.

Văn phòng hạng a Ngôi Nhà Đức là tòa nhà đầu tiên tại Việt Nam và là một trong số ít tòa nhà ở khu vực Đông Nam Á được trao tặng hai giấy chứng nhận tiết kiệm năng lượng: DGNB và LEED. Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Năng lượng của Cộng hòa Liên bang Đức công nhận Deutsches Haus có đặc điểm tiết kiệm năng lượng nhờ áp dụng các giải pháp xây dựng tiết kiệm năng lượng bền vững, tiên tiến nhất và công nghệ “Made in Germany”. Với tổng diện tích gần 30,000m2 văn phòng hạng a. Đây luôn được xem như sự lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp lớn, các công ty đa quốc gia.

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, tòa nhà văn phòng hạng a Ngôi Nhà Đức còn được trang bị đầy đủ các trang thiết bị chuyên biệt phục vụ cho khu văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế như : Đường truyền internet tốc độ cao, hệ thống kết nối điện thoại, hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn hàng đầu, máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo 100% công suất, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ bảo vệ 24h/7. Thông qua một thiết kế kế hoạch sàn hiệu quả và linh hoạt khoảng 1.500 mét vuông không gian mỗi tầng. Giá thuê có thể toàn bộ sàn nhà, nhưng mà cũng có thể được chia thành 2-4 đơn vị.

· Tầng 21-25: Văn phòng ( Tổng diện tích khoảng 800 mét vuông)
· Tầng 20: Nhà Hàng
· Tầng 19: Nhà hàng / patio ngoài trời / hồ bơi
· Tầng 7-18: Văn phòng ( Khoảng 200m2 – 1.500m2)
· Tầng 6: Tổng lãnh sự quán Cộng Hòa Liên Bang Đức
· Tầng 3-5: Văn phòng ( Khoảng 600m2 – 900m2)
· Tầng 2: Không gian triển lãm/ bán lẻ
· Tầng 1 (sàn): Input/ Halle/ bán lẻ
· Tầng hầm 1-4: Đậu xe

Ngôi Nhà Đức là một tòa nhà nổi bật của nước Đức tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Đây cũng được xem là sự hợp tác chiến lược và tình hữu nghị giữa nước Công Hòa Liên Bang Đức và nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Ngôi Nhà Đức Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0938 599 293

van phong hang a ngoi nha duc

VĂN PHÒNG HẠNG A CENTRAL PLAZA, VIEW THOÁNG

Văn phòng hạng a Central Plaza tọa lạc mặt tiền đường Lê Duẩn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh, là một trong những tuyến đường phát triển quan trọng của Thành Phố. Central Plaza nằm trong quần thể văn phòng tiêu chuẩn, trong vòng bán kính 1km có nhiều tòa nhà văn phòng cao tầng hạng A, B+, B như: Saigon Tower, Vincom center, Lim Tower, Lancaster Building, Kumho Asiana Plaza.

Tòa nhà cho thuê văn phòng Central Plaza có chiều cao gồm 16 tầng nổi và 02 tầng hầm với diện tích mỗi sàn hơn 500m2, diện tích cắt linh động cho khách hàng từ 80m2. Central Plaza được thiết kế theo tiêu chuẩn của một văn phòng hạng B với đầy đủ các trang thiết bị chuyên nghiệp để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của doanh nghiệp.

Central Plaza có vị trí chiến lược trong khu vực với cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các hệ thống ngân hàng tại tòa nhà và xung quanh Vietcombank, Viettin Bank, Techcom bank, HSBC, ANZ Bank cùng với chất lượng dịch vụ tốt, view đẹp, văn phòng Central Plaza là sự lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp của bạn. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Central Plaza Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tiện ích văn phòng:
- 3 Thang máy Schindler tốc độ cao, trọng lượng 1150 kg, 17 pers.
- Máy phát điện dự phòng đảm bảo 100% nhu cầu sử dụng điện.
- Hệ thống PCCC, báo cháy và chữa chát tự động theo tiêu chuẩn hệ thống.
- Bảo vệ 24/7 đảm bảo an ninh chặt chẽ.
- Có sẵn đường dây Internet và điện thoại.
- Đội nguũ quản lý chuyên nghiệp.

Văn phòng hạng a Central Plaza

VĂN PHÒNG HẠNG A OPERA VIEW, VIEW THOÁNG

Tòa nhà văn phòng hạng a Opera View tọa lạc trên tuyến đường Đồng Khởi, Opera View cách trung tâm hành chính và khách sạn 5 sao rất gần như: Ủy ban Nhân dân thành phố 10m, cách Bến Bạch Đằng 100m, cách khách sạn Rex 100m, cách chợ Bến Thành 200m. Đường Đồng khởi là 1 trong 4 tuyến đường của khu tứ giác : Lê Lợi - Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Lê thánh tôn được mệnh danh là đất vàng của quận 1, khu vực được bình chọn là đẹp nhất của thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà Opera View gồm 7 tầng, tổng diện tích sử dụng 3,465m2, diện tích sàn 495m2 được đầu tư xây dựng và khai thác bởi Công ty cổ phần xuất nhập khẩu hàng Tiểu thủ công nghiệp Sài Gòn–là công ty chuyên kinh doanh xuất khẩu hàng thủ công mỹ nghệ như: sản phẩm gốm sứ, sơn mài, mây tre lá …Hơn 30 năm qua, công ty đã từng bước phát triển và ngày càng khẳng định được thương hiệu của mình trong lĩnh vực kinh doanh các mặt hàng truyền thống. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Opera view Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Văn phòng hạng a Opera View

VĂN PHÒNG HẠNG A METROPOLITAN, VIEW THOÁNG

Tòa nhà Metropolitan tọa lạc hai mặt tiền Đồng Khởi - Nguyễn Du, đối diện là bưu điện thành phố và nhà thờ Đức Bà, kế bên là công viên Hàn Thuyên, Metropolitan sở hữu vị trí rất đắt địa và đẹp nhất tại trung tâm thành phố, đồng thời là trụ sở của Tổng lãnh sự quán CANADA.

Tòa nhà văn phòng hạng a Metropolitan bao gồm 4 tầng dành cho văn phòng và tầng trệt dành cho các cửa hàng bán lẻ, 2 tầng hầm đậu xe và có thể cung cấp 29.000m2 cho khu vực văn phòng. Cấu trúc tòa nhà gồm có một bức tường chắn cao 15m với một phiến đá dày 2m, các phiến đá rời được gia cố từ tầng hầm tới tầng 1, sự cân bằng áp lực kết hợp với các phiến đá rời được gia cố cho tầng 2 tới tầng 16.

Metropolitan được hoàn thành với chất lượng cao nhất. Ngoại thất với đá granite trang nhã ốp tường cho cả 4 tầng được thiết kế theo dạng nhà tròn mái vòm cung, bột nhôm cùng với các của kính màu xanh phủ bên ngoài tòa nhà. Bên trong văn phòng cho thuê, đá granite và cẩm thạch được lát cho nền nhà, cổng vào chính và sàn thang máy.

Văn phòng hạng a Metropolitan

VĂN PHÒNG HẠNG A KUMHO ASIANA PLAZA SAIGON, VIEW THOÁNG

Tọa lạc tại 39 Lê Duẩn, Quận 1, nằm trên khu đất được xem là “điểm đỏ” và là đích ngắm của rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Kumho Asiana Plaza sở hữu 4 mặt tiền Lê Duẩn - Hai Bà Trưng - Nguyễn Du- Lê Văn Hưu; cùng với vị trí thuận lợi nằm ngay khu trung tâm tài chính, hành chính, khu trung tâm thương mại - chỉ mất 5 phút đi bộ là có thể đến các trụ sở ngân hàng, khách sạn 5 sao, các lãnh sự quán.

Văn phòng hạng a Kumho Asiana Plaza có vốn đầu tư 255 triệu USD Trong đó tập đoàn Kumho góp 65%, phía Việt Nam gồm Saigontourist và HDSC.D1 góp 35% chính thức đi vào hoạt động tháng 10/2006 gồm 21 tầng (31.562 m2) văn phòng hạng A, 2 tầng thương mại (6.880 m2), 3 tầng hầm (40.890 m2), có sức chứa 810 xe hơi và 32 tầng dành cho khu căn hộ cao cấp. Đặc biệt, trong tòa nhà Kumho Asiana Plaza được trang bị hệ thống điều hòa không khí xanh và tiết kiệm năng lượng. Diện tích một sàn văn phòng của Kumho Asiana Plaza lên đến 1.700m2 diện tích cho thuê linh hoạt từ 150m2 đến 1.700m2.

Bên cạnh những ưu điểm vượt trội, tòa nhà Kumho Asiana Plaza còn là tòa xanh và tiết kiệm năng lượng theo đúng tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc xanh thân thiện với môi trường và không khí trong tòa nhà là không khí xanh trong lành và mát mẽ. Hệ thống thang máy được bố trí khoa học với 08 thang máy riêng biệt dành cho khu văn phòng và 1 thang máy dịch vụ.

Tòa nhà Kumho Asiana Plaza được trang bị đầy đủ các trang thiết bị chuyên biệt phục vụ cho khu văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế như : Đường truyền internet tốc độ cao, hệ thống kết nối điện thoại, hệ thống PCCC tự động theo tiêu chuẩn hàng đầu, máy phát điện dự phòng 5000KVA đảm bảo 100% công suất, đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và dịch vụ bảo vệ 24h/7.

Kumho Asiana Plaza là một quần thể kiến trúc đẹp mắt, hòa hợp thân thiện môi trường cảnh quan với trung tâm mua sắm được nối liền cụm khách sạn 5 sao và dịch vụ sang trọng InterContinental cùng một cao ốc văn phòng hạng A Kumho Asiana Plaza chắc chắn sẽ làm hài lòng quý doanh nghiệp.

Văn phòng hạng a Kumho Asiana Plaza

CÁC LOẠI CHI PHÍ KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Chắc chắn rằng các bạn đã nghe về rất nhiều loại phí phải trả nếu quyết định thuê một văn phòng. Nhưng thực tế khi thuê có phải trả hết các loại phí đó không?

Câu trả lời là KHÔNG. Dưới đây Địa Ốc Kim Quang xin liệt kê một số loại phí phát sinh khi thuê văn phòng để quý khách hàng có cái nhìn tổng quát hơn và xác định các loại phí có thể loại trừ khỏi danh sách:

Nhóm 1 – Chi phí cố định
1. Tiền thuê văn phòng
2. Phí dịch vụ
3. Thuế VAT

Hình ảnh văn phòng mẫu.

Nhóm 2 – Chi phí biến đổi, theo thực tế sử dụng
4 Tiền điện điều hòa
5. Tiền điện tiêu thụ trong văn phòng
6. Phí đỗ ô tô xe máy

Nhóm 3 – Chi phí bất thường
7. Phí làm ngoài giờ

Nhóm 4 – Chi phí trả một lần trong suốt thời gian thuê
8. Phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất
9. Chi phí hoàn trả mặt bằng

Nhóm 5 – Quy định trong Hợp đồng có ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng
10. Xác định diện tích phải trả tiền
11. Ảnh hưởng của việc điều chỉnh tỷ giá đến số tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán
12. Điều chỉnh đơn giá thuê

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).

HỢP ĐỒNG PHÁP LÝ KHI THUÊ VĂN PHÒNG

Cần xác định tòa nhà sắp thuê phải thực hiện đầy đủ các yêu cầu về pháp lý và có chức năng cho thuê theo điều kiện được quy định trong Luật Nhà ở 2014.

Sau khi tìm được văn phòng phù hợp, thì điều quan trọng nhất là một bản hợp đồng thuê văn phòng với những điều khoản đảm bảo hài hòa lợi ích giữa doanh nghiệp và đơn vị quản lý tòa nhà, đặc biệt là phải đảm bảo thủ tục pháp lý theo yêu cầu của Nhà Nước.


Hình ảnh một văn phòng làm việc điển hình.

1. Đối tượng hợp đồng:
Đối tượng của hợp đồng là văn phòng và phải được mô tả số liệu chính xác về vị trí tầng, chiều dài, chiều rộng, diện tích (diện tích sử dụng chung và riêng), trang thiết bị (nếu có).

2. Pháp lý của bất động sản cho thuê:
Cần xác định tòa nhà sắp thuê phải thực hiện đầy đủ các yêu cầu về pháp lý và có chức năng cho thuê theo điều kiện được quy định trong Luật Nhà ở 2014.

3. Tư cách hợp pháp của bên cho thuê:
Căn cứ theo các quy định của Luật Nhà Ở và Luật kinh doanh bất động sản, việc giao dịch và kinh doanh bất động sản, nhất là các bất động sản thuộc các dự án nhà ở xã hội (bao gồm các tòa nhà có văn phòng cho thuê) thì Bên cho thuê phải là chủ đầu tư. Trong trường hợp Bên cho thuê không phải là chủ đầu tư mà chỉ là công ty quản lý, công ty con hoặc đơn vị cho thuê lại… thì phải có văn bản ủy quyền hoặc hợp đồng thuê tòa nhà có bao gồm điều khoản có quyền cho thuê lại.

4. Thời hạn thuê:
Các công ty thường chưa muốn thuê lâu dài tại một địa điểm, tuy nhiên nhiều toà nhà văn phòng hiện nay không đáp ứng nhu cầu khách thuê với thời hạn ngắn hơn một năm. Vì vậy, các bên cần thống nhất thời hạn thuê hợp lý cho cả hai bên, đồng thời quyết định thời gian cho sự di chuyển sau khi hết hợp đồng bên cạnh thời hạn cho thuê.

5. Cách tính giá thuê và diện tích văn phòng:

Hình một văn phòng trống

Cần xác định giá mà các bên thỏa thuận đã bao gồm những gì và không bao gồm những gì cần được nêu rõ ở từng khoản khác nhau.
Nhiều hợp đồng thuê đưa ra giá thuê nền chung tính theo mỗi mét vuông. Mức giá này có thể gây nhầm lẫn. Đôi khi nó bao gồm cả những khoảng trống không sử dụng được, chẳng hạn như hành lang và thang máy. Trong trường hợp đó, bạn hãy nhìn vào tổng số tiền phải trả. Đôi khi một không gian nhỏ hơn một chút với giá tính trên mét vuông cao hơn một chút lại có thể hiệu quả hơn cho doanh nghiệp của bạn, vì không gian đó được bố trí hợp lý hơn và có giá trị sử dụng cao hơn.

6. Đặt cọc:

Tiền cọc thuê văn phòng

Trong một thời gian ngắn Bên Thuê không thể ngay lập tức chuyển vào văn phòng mới. Do đó, để giữ lại vị trí thuê cũng như ràng buộc đối với chủ đầu tư thì việc đặt cọc là vô cùng cần thiết. Điều lưu ý ở đây là Bên Thuê cần cân nhắc chính xác thời gian cho việc di chuyển sang văn phòng mới để đặt cọc cho vị trí mới của mình. Nếu trong thời hạn đặt cọc mà bất cứ bên nào vi phạm việc thực hiện hợp đồng như Bên Cho Thuê cho người khác thuê hay Bên Thuê không đến thuê theo thỏa thuận thì đều có thể áp dụng quy định phạt cọc đối với bên có hành vi vi phạm.

7. Vấn đề chi phí và hư hỏng:
Ngoài các khoản phí đã bao gồm trong giá thuê, Bên Cho Thuê không phải chi trả các khoản phí nào để phục vụ việc thuê văn phòng của Bên Thuê.
Về vấn đề hư hỏng, nếu hư hỏng xuất phát từ việc kết cấu của văn phòng hay các lỗi kỹ thuật của các thiết bị bao gồm theo giá thuê văn phòng (nếu có) sẽ do Bên Cho Thuê có trách nhiệm đảm bảo sửa chữa và bảo trì. Tuy nhiên, mọi hư hỏng xuất phát từ những tác động của Bên Thuê trong quá trình thuê văn phòng, Bên Thuê phải hoàn toàn chịu trách nhiệm.

8. Vấn đề chuyển nhượng:
Cần lường trước rằng, trong tương lai có thể một trong hai bên có nhu cầu chuyển nhượng lại Hợp đồng Thuê văn phòng với một Bên thứ ba. Do đó, điều điều khoản về việc chuyển nhượng này có được Bên còn lại chấp nhận hay không và nếu chấp nhận thì cần phải kèm theo những điều kiện gì (Giá, thời hạn thuê có thay đổi nếu có, chủ thể, các nghĩa vụ và trách nhiệm giữa các bên…) cần được làm rõ trong chính hợp đồng này.

(Địa Ốc Kim Quang nguồn tổng hợp).